房产过户还可以避税？你不知道吗？

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房产过户还可以避税？

 一般大家可能都认为，或者听说只有公司才会进行税收筹划。但是什么是税收筹划？为什么要进行税收筹划并不太清楚。 

       其实“税收筹划”又称“合理避税”。是指在纳税行为发生之前，在不违反法律、法规(税法及其他相关法律、法规)的前提下，通过对纳税主体(法人或自然人)的经营活动或投资行为等涉税事项做出事先安排，以达到少缴税或递延纳税目标的一系列谋划活动。

税收筹划起源于1935年英国的“税务局长诉温斯特大公案”。西方国家对税收筹划几乎家喻户晓（tax Planning）（也称节税tax saving），而在我国，税收筹划只是近些年才逐渐为人们熟悉了解和实践。

  具体到房产过户，就需要进行合理的过户避税方案。财产转移会涉及到：个人所得税，契税，增值税及附加，土地增值税等等，税种繁多，税率多变。住宅和非住宅纳税更是差别很大。

       究竟怎样才可以合理的避税，缴纳最少的税费呢？例如继承的房产再次转让需要交纳20%的差额税。对于一般的家庭而言，如果父辈是在90年代房改期间取得的房产，就极可能是价格很低的成本价，对于现在动辄上百万的价格，差额几乎忽略不计，那么一旦转让，就是动辄10万、20万的税费。最近李先生就遇到上了这个问题，让其很是头疼，毕竟10几万对并不是一个小数目。还好李先生通过网络找到了源满过户，应李先生的需求，我们帮忙做了税收筹划和过户方案设计，不仅成功的过户，还为其节约了一大笔钱。

      针对个人财产转让行为，无论是买卖，赠予房产，还是继承等，我们专门为客户提供过户的税收筹划和过户方案设计。在实践中，不仅为客户解决了问题，也得到了肯定和好评。

     进行合理的税收筹划，你get了吗？

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