公寓过户给子女，为什么税费这么高？

李先生和陈女士在北京生活多年，以前因为工作原因经常出差，每次出差到成都，都觉得这真的一座来了就不想离开的城市。

和网上说的一样，有好吃的，好玩的，人们的生活也很悠闲，对比北京这样的城市，节奏慢了不少，反而给人一种安逸的姿态。

已经来过很多次成都的李先生和陈女士退休了就在成都买了好几套公寓。其中一部分用于投资，还专门留下一套用来自住。

加上公寓的位置很好，一环内，离春熙路很近，房子不仅保值，7，8年下来房价也悄悄的翻倍了。

儿子早就结婚了，但是一直和儿媳居住生活在北京。随时也会来成都玩。谈到成都的房价，一家人还是很开始，因为早些年花

200多万投资的房产，现在已经市场价格已经快500多600万了。 对比在北京的房子，差不多时间500万购买的，这么些年的涨

幅远远小于成都这几套公寓。

最近，李先生和陈女士商量着，准备提前把成都的房子过户给孩子。

经过多方打听，原来，公寓过户的税费很高，远远超出了老两口的预期。

公寓作为投资性的房产，对比普通的住宅，什么增值税，营业税，房产税等等

据说加起来，过户的成本税费接近18%。

并且，因为公寓购买后这几年，价值也一直在上涨，增值了不少。其中土地增值税就8%。

这可是把他们难住了。细细算了一下：500多万的房产，过户差不多就要80万。

于是，孩子从网站找到了我们，经过我们工作人员的了解，给他们策划了最好的过户方案。

并安排了过户的顺序。用最低的费用把房产过户到儿子名下。

李先生，陈女士和儿子都相当满意。

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