成都首批，双凤桥TOD正式交付→

566阅读 2022-12-31 15:36:44

12月28日

成都首批TOD示范项目之一

——双凤桥TOD正式交付

迎来首批居民

结束一天工作的人们，坐地铁回家在站内就可以逛逛街、买买菜，将通勤的零碎时间有效利用，大大提升居民的出行效率。

↑双凤桥TOD 项目实景

场景：

社区以内静谧宜人，社区以外繁华便捷

从天府广场搭乘地铁，35分钟就可以到达陆肖TOD。出站步行5分钟，一片流线型布局的建筑群矗立于绿地深处。道路两侧的花圃内，有不同种类的植被，水景边设置了休闲桌椅，亲水场景更增添了悠闲舒适。

↑陆肖TOD项目实景

项目绿地率超过35%，绿化率超过40%……作为以公共交通为导向的发展模式，TOD项目注重通过合理的规划布局和设计，实现交通、工作、商业、教育、居住、游憩的有机结合。

“在我们的设想中，社区以内是静谧、绿色、宜人的，社区以外是繁华、便捷的，二者应当以有机的方式结合在一起。”参与陆肖TOD项目设计的工程师说。

迭代：

5年探索实践，不断更新完善理念

2017年《成都市人民政府关于轨道交通场站综合开发的实施意见》印发，正式拉开成都全域TOD开发的大幕。

5年时间，成都TOD从图纸走进现实，既聘请日本城市规划大师渡边莊太郎担任顾问，又引进“TOD之父”卡尔·索普等国际一流团队来蓉加盟，同时高质量开展中央法务区、天府新站等105个站点策划和一体化城市设计。

成都TOD创造性提炼了“137”圈层规划模式——

以轨道交通站点为中心，在半径100米核心区布局商业服务业设施，打造具有显示度的城市地标；
在半径300米次核心区布局办公、酒店及公共服务设施，塑造灵动多样的城市场景；
在半径700米非核心区布局住宅、公园等生活生态空间，营造“从城市到自然”的诗意栖居。

↑龙潭寺TOD项目实景

5年的探索实践，许多理念也在更新迭代。例如，如今的成都TOD更加强调智慧治理。

试想这样的生活场景：社区服务中心足以集纳式办理基本公共服务，办事少跑路更便捷；社区精品医院将把三甲医院的医疗资源带到身边，就医近、少排队；在轨道生活智慧服务平台，能有效提供地铁出行、住宅销售、二手房买卖、商业消费、租赁住房运营、商业管理、物业服务、智慧社区管理等衣、食、住、行、娱多元服务，一键畅享幸福美好生活新场景。

跃升：

拓展TOD商业朋友圈

2022年实现400家TOD商业品牌资源拓展

新的一年成都TOD项目将有哪些亮点？未来公园社区和TOD智慧社区不容错过。

成都市目前已启动首批25个未来公园社区示范点位建设，涉及北湖站、同乐站等8个TOD项目。这些TOD项目将以未来公园社区“人本化、低碳化、智慧化”为导向，将“功能布局均衡、产业特色鲜明、空间尺度宜人、人城境业和谐”理念全面融入到TOD项目一体化城市设计中，以高水平规划设计推动构建“轨道+公交+慢行 ”绿色交通出行体系。

TOD智慧社区，将通过数据感知、信息模型等智慧手段，形成TOD项目数字化模型，实现TOD项目规划、建设、运营的智慧智能，并叠加市民公共服务多元场景，助力城市社区高效有序治理。

↑陆肖TOD万象天地项目效果图

同时，成都TOD加速拓展商业朋友圈，在2022年实现了400家TOD商业品牌资源拓展。预计到2023年底，仅TOD项目商业在建体量将达200万平方米。

此外，成都TOD项目还努力探索“TOD租赁社区”创新试点，首批19000套保障性租赁住房已启动实施，加速打造美好租住生活新场景。

↑双凤桥TOD项目保障性租赁住房效果图

目前正是年底冲刺的关键时刻，随着工程机具轰鸣、工人们紧张作业，成都TOD在建项目正持续按下“加速键”。在成都全域的版图上，公园城市的美好画卷正在一个个TOD项目里徐徐展开。

来源 | 成都发布

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