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根据我国所得税法的细则的规定,个人转让继承的房屋需要按照偶然所得缴纳个人所得税。并且是按照核定征税来缴纳,核定增收比较是20%。一笔不少的费用啊!
虽然这20%并不是销售价款的20%,而是差额的20%。但是因为这些年房价涨幅速度还是很快的。
100万的房子,涨到200万也是相当普遍的现象,那么按照200万-100万,再剩以20%算,就需要缴纳20万的个人所得税。
早在04年,财政部就出台了遗产税暂行条例草案,出台草案后,一直没有实施,靴子十多年尚未落地。
感叹虽然没有开征遗产税,但是这样一笔继承所得后出售房屋的20%个人所得税也着实是一大笔钱了。
所以,在出售继承的房屋的时候,就需要考虑怎么去进行纳税筹划,从而合理的规避这20%的高额税收。
针对这种情况,我们会对继承人的家庭做分析,对房产现状做分析,然后会给出一个合理的过户方案。
设计一个合理可行的过户方案,不仅能达到合理规避税费的目的,还可以很好的达到财产转移的目的。
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