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年末成都楼市再放大招!
2022年12月30日,成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于进一步明确我市房地产调控政策有关规定的通知》,进一步明确:父母投靠子子女入户成都,可以作为单独的家庭在限购区域买一套住房。自2022年12月30日起施行。
1.《入户申请表》;
2.本市户籍子女的居民户口簿;
3.老年父母的居民身份证、居民户口簿;
4.亲属关系佐证材料;
5.入户地合法稳定住所佐证材料。
之前就有不少人预测这个政策的放开,其实我们在好几天前就差不多得知了这个消息。只是没有官方正式文件通知,无法公开讲述。
如今新政落户,终于放开,那么对于苦苦腾资格的购房家庭来说,无疑是一个福音。
第一:资格已经用满的家庭可以用父母的名义购房
老年父母的之前投靠也是无法购房,现在可以再获取一个购房资格,即女满55岁,男满60周岁即可。对比之前苦苦为父母花钱做购房资格来说,实数节约了一笔。
之前需要腾资格的最佳的方法是买卖或者赠与住房给父母,但是由于限购政策,赠与后的房屋5年内依然计算在之前产权人名下,并且会有高额的个人所得税(即我们通常所说的赠与税)。现在意味着不需要繁琐的操作,就可以新增加一个购房资格。
第二:最多可以获取4套房的购房资格
目前,家庭为单位可以购买二套住房(二胎家庭可以够买三套),如果再用于保障性租赁,可以够买第三套住房,现在加上父母投靠还可以再购买一套住房,那么等于最多在政策范围内可以拥有4套房的购房资格。
写在最后:
这次放开投靠落户购房的政策,其实也是一种放松限购的表现,目的也是为了降低购房门槛,鼓励购房,刺激购买力。
随着疫情的放开,大消费已经是未来中国经济的三驾马车之一,房产必然是重中之重。
对于这个政策,有需要的家庭可以去运用这个政策,不过也是少部分人,不适用于大多数家庭。另外政策的限制,预计会逐步降低。